Gestion de votre bien immobilier

Description

La gestion d’un bien immobilier englobe un ensemble de tâches et de responsabilités visant à assurer le bon fonctionnement, la maintenance, la valorisation et la rentabilité de votre bien. Voici une description générale de la gestion d’un bien immobilier:

1. Mise en location :
   • Visite du bien
   • Sélection des dossiers de solvabilité de locataires potentiels avec l’assurance des loyers impayés
   • Établissement de baux de location conformes à la législation en vigueur.
2. Gestion financière :
   • Réception des loyers et charges.
   • Suivi des paiement et gestion des retards de paiement.
   • Gestion des dépenses courantes telles que les frais d’entretien, les taxes, les assurances, règlement des charges de copropriété etc.
3. Maintenance et réparations** :
   • Entretien régulier du bien pour assurer sa sécurité et sa fonctionnalité.
   • Gestion des réparations d’urgence et coordination avec des entrepreneurs et des prestataires de services pour les réparations nécessaires.
4. Administration et gestion des documents :
   • Tenue des dossiers de location et des documents financiers.
   • Gestion des assurances et des garanties.
   • Traitement des questions juridiques et administratives liées au bien.
   • Augmentation des loyers.
   • Réédition des charges et taxe**
5. Relation avec les locataires :
   • Communication régulière avec les locataires pour répondre à leurs besoins et préoccupations.
   • Gestion des demandes de maintenance et des problèmes signalés par les locataires.
6. Gestion des litiges :
   • Gestion des procédures d’expulsion en cas de non-paiement du loyer ou de non-respect du bail.
   • Déclaration et suivi en cas de sinistre (dégâts des eaux, incendie..)**

La gestion d’un bien immobilier exige une attention méticuleuse aux détails, une connaissance approfondie des lois et règlements immobiliers, ainsi qu’une capacité à gérer efficacement les relations avec les locataires et les prestataires de services. Elle vise à maximiser la valeur de l’investissement tout en garantissant un environnement de vie ou de travail satisfaisant pour les locataires.

** Selon la formule choisie